屋面渗漏其主要原因是屋面坡度不够，基层刚度不足、瓦材质量差，盖缝不严及檐头瓦塌头使雨水“尿檐”；对于青瓦屋面，有可能铺盖过厚，使局部倒泛水，因此，瓦屋面基层应牢固、平正、不变形，木基层上的油毡应铺盖严密，瓦件质量要严格把关，盖瓦出檐应正确。 

瓦片脱落其主要原因早平瓦的瓦片未与挂瓦条勾牢，或瓦片残缺；屋面坡度大于50％时未用镀锌铅丝绑扎；瓦盖搭接宽度小于规定数值；屋沥青瓦铺排不当．塘口瓦的盖瓦末按规定抬高等，因此屋脊要平直，搭盖要符合要求，不要使用残缺瓦片．小青瓦檐口盖瓦要垫高3—8cm’。